O que é Certidão de Matrícula de Imóvel Atualizada - Campos Novos/SC?

14/06/2021 | Por: Advogada Camilla Tays

Você provavelmente trabalhou duro para vender ou comprar seu imóvel.

Você fez todo o trabalho para divulgá-lo ou para encontrar o imóvel  Campos Novos/SC certo.

Mas esse trabalho todo não significa muito se você não conseguir as informações precisas sobre o imóvel.

Essas informações ficam registradas no Cartório de Registro de Imóveis  Campos Novos/SC, e podem ser obtidas através da certidão de matrícula de imóvel.

O Código Civil Brasileiro estabelece que os direitos reais de imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no cartório de registro de imóveis, salvo os casos expressos no mesmo diploma legal.

Portanto, o registro no cartório de imóveis é de muito importante para a transmissão do bem.

Veja como obter as certidões necessárias para a compra ou venda do seu imóvel, e conheça mais sobre a certidão de matrícula de imóvel.

A certidão de matrícula de imóvel  Campos Novos/SC atualizada é aquela que informa a situação atual do imóvel.

Pode ser emitida também para a obtenção de informação se há ou não imóveis registrados em nome de determinada pessoa, seja ela física ou jurídica.

Na maior parte das vezes a certidão de matrícula de imóvel  Campos Novos/SC é usada quando a pessoa tem interesse em um imóvel específico.

Isso acontece porque as informações constantes da certidão de matrícula são responsáveis por identificar a atual situação do bem.

Informações sobre a localização, metragem, atuais proprietários, origem da compra e venda, se a compra ou venda foi realizada de forma particular ou por escritura pública e tudo mais de importante em relação ao imóvel irá constar na certidão.

É importante destacar que a transferência da propriedade entre vivos ocorre mediante registro do título translativo no registro de imóveis.

Portanto, da certidão de matrícula sempre deverá constar qualquer transferência do imóvel  Campos Novos/SC.

O que é certidão de matrícula de imóvel  Campos Novos/SC digital?

É a certidão de matrícula expedida em meio eletrônico e que possui validade por trinta dias. Ela será assinada de forma eletrônica pelo Cartório de Registro de Imóveis.

Importante destacar que, o referido documento possui a mesma fé pública e validade jurídica da certidão expedida pelo cartório  Campos Novos/SC.

A validade jurídica e a fé pública são mantidas apenas em formato digital, não podendo a certidão ser impressa.

Como obter matrícula de imóvel  Campos Novos/SC atualizada?

Basta dirigir-se ao cartório de registro de imóveis da localidade do imóvel e solicitar a certidão. sendo que deverá ser paga uma taxa para a obtenção da certidão.

É possível solicitar a certidão de matrícula online, tendo em vista que atualmente quase todos os cartórios de registro de imóveis  Campos Novos/SC do Brasil estão disponíveis para receber a solicitação.

Após a confirmação do pagamento da certidão, a mesma será entregue na residência da pessoa que solicitou em poucos dias.

A entrega da certidão solicitada online é realizada pelos correios se o endereço de entrega seja no Brasil. Caso o endereço de entrega seja no exterior o documento será entregue pela empresa FEDEX.

Como descobri a matrícula de imóvel na Campos Novos/SC?

Se a pessoa não souber a matrícula do imóvel  Campos Novos/SC, deverá conhecer no mínimo o seu endereço completo  Campos Novos/SC.

Através do endereço será possível descobrir o número de inscrição do imóvel.

Portanto, ao se dirigir ao cartório tenha em mãos no mínimo o endereço completo do imóvel.

Assim, o escrevente irá pesquisar a certidão com base no endereço fornecido e assim irá conseguir localizar o número de matrícula do imóvel.

O que é certidão de ônus X certidão de ônus reais?

A certidão de ônus é aquela na qual se verifica se sobre o imóvel recai algum tipo de pendência.

Através da referida certidão é possível conseguir informações importantes, como: se o imóvel foi dado como garantia em um financiamento, se há promessa de compra e venda registrada etc.

Ela é importante para efetiva transação imobiliária, pois trata-se da principal certidão a ser apresentada em tal situação.

De tal certidão é possível saber quem é o proprietário e se existe alguma pendência, a exemplo de uma penhora ou hipoteca.

A certidão pode ser negativa (quando não há ônus), ou positiva (quando existe ônus).

O que é certidão de inteiro teor do imóvel na Campos Novos/SC?

É a certidão onde há a reprodução de tudo o que consta na matrícula.

Em tal certidão deve constar todos os dados referentes ao imóvel, tais como: Localização, nome do atual proprietário, datas dos registros e averbações, e referência dos documentos utilizados nos registros e averbações.

Tal certidão, é utilizada em negócios jurídicos envolvendo o imóvel constante do documento, sendo que ela também pode ser conhecida como certidão narrativa, por conter todos os dados referentes a matrícula do bem.

A referida certidão pode ser obtida online, basta acessar o site do cartório, preencher os dados e o escrevente enviará a certidão para o seu endereço.

O que é certidão de propriedade  Campos Novos/SC?

É a certidão que informa a existência de imóvel cadastrado no nome da pessoa, seja ela física ou jurídica.

Após receber o pedido da referida certidão, o cartório na Campos Novos/SC de registro de imóveis iniciará a busca pelos bens imóveis nos arquivos registrados.

Finalizada a busca, o escrevente expedirá o documento, informando a existência ou não de propriedade registrada no nome buscado.

Em caso de inexistência de propriedade, será emitida uma certidão de negativa de propriedade  Campos Novos/SC.

Como obter certidão de propriedade na Campos Novos/SC?

Para conseguir a certidão de propriedade, o interessado deverá ir ao cartório de registro de imóveis ou solicitar pelo site.

No entanto, do pedido deverá constar: número do registro do imóvel ou seu endereço, nome do proprietário, RG e CPF.

Após as informações e o pagamento da taxa, será emitida a certidão.

Ao se solicitar a certidão online, deverão ser preenchidos os dados, e após a confirmação do pagamento a certidão será enviada ao seu endereço.

O que é certidão de valor venal do imóvel na Campos Novos/SC?

O valor venal do imóvel é a avaliação do real valor de uma determinada propriedade imobiliária.

Tal avaliação é feita pelo poder público, geralmente o município onde o imóvel está localizado.

Através do valor venal, o município decide quais os bairros pagarão o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) mais alto, qual será o valor mais baixo cobrado e, quais pontos da cidade não pagarão o imposto.

Da certidão constam dados referentes ao endereço do imóvel, área territorial e construída, quadra, lote, loteamento, proprietário ou compromissário, valor venal e demais dados anotados nos registros fiscais do município  Campos Novos/SC.

Importante destacar que o valor venal tem influência direta no valor do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), pois o valor do referido imposto tem incidência sobre o valor venal do imóvel  Campos Novos/SC.

O que é certidão vintenária de imóvel na Campos Novos/SC?

A certidão vintenária do imóvel é um registro importante do imóvel  Campos Novos/SC.

Tal documento traz um panorama histórico do imóvel, informando de forma completa tudo de mais importante registrado no imóvel nos últimos vinte anos.

A certidão apresentará todo e qualquer registro feito relativo ao imóvel, mesmo que em número de matrícula antigo.

Informações que não seriam prestadas em outra certidão, podem constar da certidão vintenária, pois ela não se restringe ao número de matrícula atual.

Logo, a referida certidão traz informações completas sobre o imóvel e seus registros ao longo dos vinte anos.

A utilidade da referida certidão se torna clara nos processos de usucapião de imóveis  Campos Novos/SC.

Nos processos de usucapião o código civil de 2002 determina o lapso temporal de quinze anos, uma vez que, anteriormente o tempo era de vinte anos de posse mansa e pacífica.

Portanto, o processo de usucapião reforça a importância da certidão vintenária.

O que é averbação de um imóvel na Campos Novos/SC?

Averbação é o ato de constar à margem de um assento um fato ou referência que o altere ou o cancele.

Em se tratando do registro público, é usado com maior frequência por profissionais que trabalham como registradores e notários.

Logo a averbação de um imóvel é o ato de informar todas as mudanças  Campos Novos/SC realizadas no imóvel e também na condição dos proprietários.

Atos como reformas, contrato de locação e até mudança no estado civil dos proprietários devem ser informadas por meio da averbação.

Tais mudanças devem ser anotadas na matrícula do imóvel para dar publicidade ao histórico do bem.

A averbação deve ser realizada em todos os casos apresentados no artigo 167, inciso II da Lei de registros públicos.

Em qual cartório de registro de imóveis na Campos Novos/SC retirar a certidão de matrícula de imóvel?

Para conseguir a certidão de registro de imóvel você deve ir ao cartório de registro de imóveis, ou solicitar a certidão online.

No entanto, em qualquer dos casos deve ser observado a localização do imóvel.

A localização do imóvel irá determinar o cartório responsável pelo registro do imóvel.

Logo, a certidão de matrícula de imóvel deverá ser retirada no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel.

Posso solicitar minha certidão de matrícula de imóvel pela internet?

Para solicitar a certidão de matrícula de imóvel pela internet, basta acessar o site do cartório.

Todos os cartórios de registro de imóveis do país estão capacitados para receber esse tipo de solicitação.

O pedido do interessado é registrado pelo usuário de forma rápida e simples.

Após a solicitação, o cartório enviará a certidão por intermédio da empresa dos correios, caso o endereço da pessoa que solicitou seja no Brasil.

Caso o endereço da pessoa que solicitou a certidão seja no exterior, o envio se realizará por intermédio da empresa FEDEX.

Qual a validade de uma certidão de matrícula de imóvel?

Em se tratando da validade de uma certidão de matrícula de imóvel  Campos Novos/SC, leva-se em conta as possibilidades de mudanças que podem ocorrer.

E considerando as possibilidades diárias de mudanças no mundo jurídico, principalmente em relação aos bens imóveis a validade da certidão torna-se importante para garantir as informações da certidão.

Assim sendo, a certidão de matrícula do imóvel possui validade de trinta dias.

No presente artigo, foi abordado de forma completa e clara a respeito das diversas certidões referentes ao registro de imóveis.

Tratou da certidão vintenária que é a certidão que traz todos os registros do imóvel  Campos Novos/SC, até mesmo aqueles registros feitos em matrícula anterior.

Os atos registrados nos cartórios de imóveis têm a finalidade de tornar público determinado documento ou ato.

É de vital importância manter os dados e registros atualizados no cartório, pois eles traduzem de forma fiel a situação do bem.

O artigo apresentou como objetivo principal a abordagem a respeito da certidão de matrícula de imóvel.

Legislação aplicável

  • Art. 1.227 e 1.245 a 1.247 do Código Civil de 2002.
  • Art. 167 da Lei 6.015/1.973

Outro nome para o mesmo documento

  • Certidão de Registro de Imóvel

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