【Certidão】de Escritura de Compra e Venda de Imóvel. Emitir Segunda Vía Online

Adquirir um imóvel é um marco importante na vida de qualquer pessoa. No entanto, documentos fundamentais, como a Certidão de Escritura de Compra e Venda, podem, eventualmente, ser perdidos, danificados ou extraviados ao longo do tempo. Diante dessa situação, a obtenção da segunda via desse documento se torna imprescindível. Neste artigo, exploraremos detalhadamente os procedimentos, requisitos e importância de solicitar a segunda via da Certidão de Escritura de Compra e Venda. Entenda como esse processo pode ser fundamental para assegurar seus direitos como proprietário e garantir a validade legal da transação imobiliária.

Sumario:

1. 1. Qual é a finalidade da Certidão de Escritura de Compra e Venda?
2. 2. Qual é a validade de uma Certidão de Escritura de Compra e Venda?
3. 3. Quanto custa a Certidão de Escritura de Compra e Venda?
4. 4. Como pedir a segunda via da Certidão de Escritura de Compra e Venda de Imóvel?

1. Qual é a finalidade da Certidão de Escritura de Compra e Venda?

A finalidade principal da Certidão de Escritura de Compra e Venda é comprovar oficialmente a transferência de propriedade de um bem, seja um imóvel ou outro tipo de bem móvel. Esse documento é gerado após a assinatura da escritura pública de compra e venda e é emitido pelo cartório ou tabelionato onde a escritura foi registrada.

A Certidão de Escritura de Compra e Venda possui várias finalidades:

• Ela atesta legalmente que houve a transação e que o comprador é o legítimo proprietário do bem, conferindo segurança jurídica.

• Também serve como base para o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, atualizando a matrícula do bem com o nome do novo proprietário.

• Além disso, é exigida em diversos processos legais, como financiamentos imobiliários, heranças, inventários, entre outros, para comprovar a propriedade do bem.

• Garante ao comprador a segurança de que a transação foi realizada conforme as condições acordadas na escritura, incluindo valores, condições de pagamento, entre outros detalhes.

Portanto, a Certidão de Escritura de Compra e Venda desempenha um papel crucial ao atestar oficialmente a transferência de propriedade e assegurar os direitos legais do comprador sobre o bem adquirido.

2. Qual é a validade de uma Certidão de Escritura de Compra e Venda?

A Certidão de Escritura de Compra e Venda, em si, não possui uma data de validade específica, pois é um documento que atesta a realização de uma transação imobiliária em um determinado momento. Ela permanece como um registro oficial e permanente da transferência de propriedade.

Contudo, é importante ressaltar que, embora a certidão não expire, ela pode ser solicitada para diferentes finalidades ao longo do tempo. Em alguns casos, especialmente em procedimentos legais ou burocráticos, pode ser exigido um prazo de emissão mais recente da certidão.

Por exemplo, em processos de financiamento imobiliário, inventários ou outros trâmites legais, pode ser requerido que a Certidão de Escritura de Compra e Venda tenha sido emitida em um período mais recente, tal como nos últimos 90 ou 60 dias, para garantir a atualização das informações da transação.

Assim, embora a certidão em si não expire, é importante verificar os requisitos específicos de validade ou prazo exigidos para determinadas situações ou procedimentos nos quais você pretende utilizar esse documento.

3. Quanto custa a Certidão de Escritura de Compra e Venda?

Os custos associados à obtenção da Certidão de Escritura de Compra e Venda podem variar consideravelmente dependendo das taxas e serviços oferecidos. Em geral, o valor da certidão costuma ser superior a R$150,00.

É importante que o leitor fique atento a sites ou serviços online que ofereçam a Certidão de Escritura de Compra e Venda por valores significativamente abaixo desse patamar. Geralmente, valores muito baixos podem indicar sites não oficiais ou práticas duvidosas, o que pode resultar em documentos não válidos ou até mesmo em golpes. Portanto, é recomendável obter em sites autorizados para garantir a autenticidade e validade do documento.

4. Como pedir a segunda via da Certidão de Escritura de Compra e Venda de Imóvel?

A segunda via da Certidão de Escritura de Compra e Venda de Imóveis pode ser emitida de forma online no site do Sistema Federal. O processo de solicitação é simples, rápido e seguro. E pode receber na porta da sua casa.

Basta seguir o passo a passo a baixo:

• Passo 1: Primeiro acesse o Sistema Federal pelo link: Sistema Federal. e selecione a certidão na lista de certidões disponíveis.

• Passo 2: Informe o cartório onde foi registrada a compra e venda do Imóvel

• Passo 3: Forneça os dados do comprador e vendedor, (nome e cpf), e também informe o endereço do imóvel.

• Passo 4: Se tem o número de livro e folha também pode informar para facilitar a procura da certidão.

• Passo 5: Por último informe o endereço onde deseja receber a certidão.

Conclusão:

Obter a Certidão de Escritura de Compra e Venda  através do site do Sistema Federal é uma escolha profissional e segura. Este sistema oferece um ambiente confiável para solicitar esse documento essencial, garantindo praticidade e eficiência no processo. 

Conte com a plataforma profissional do Sistema Federal para obter a certidão que comprova a legalidade da sua transação imobiliária, garantindo tranquilidade e segurança em seus registros documentais.

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