Clientes emitindo agora.
Vai solicitar a segunda via da certidão de matrícula do imóvel que vai comprar?
Precisa de uma certidão de inteiro teor, mas não sabe a matrícula do seu imóvel?
Independente de qual seja o motivo, se você não tem o número da matrícula de um imóvel, mas deseja descobrir, basta solicitar uma busca pela certidão de matrícula.
A busca de matrícula de imóvel é uma pesquisa realizada junto ao registro de imóveis na cidade onde a residência está localizada, para obter informações sobre a situação jurídica de um determinado imóvel.
A matrícula é um documento oficial que contém todas as informações sobre a propriedade, incluindo o histórico de proprietários, ônus e direitos que incidem sobre o imóvel, como hipotecas, penhoras, usufruto, entre outros.
Ao solicitar a busca de matrícula, é possível verificar se há alguma pendência ou restrição que possa impedir a realização da transação imobiliária, como a existência de dívidas, disputas judiciais ou irregularidades na documentação.
Essa busca é importante para garantir a segurança jurídica da compra ou venda de um imóvel e evitar futuros problemas.
Fazer a busca pela matrícula de um imóvel é uma etapa muito importante antes de realizar qualquer negociação envolvendo um imóvel.
A busca tem como objetivo obter uma das informações mais importantes para identificação do imóvel, a sua matrícula. A matrícula é basicamente o CPF do imóvel.
Entre as principais razões pelas quais é importante fazer a busca pela matrícula de um imóvel, podemos destacar a possibilidade de verificar a situação legal do imóvel, além de identificar quem é o seu atual proprietário.
Também permitirá obter informações sobre ônus e gravames que possam incidir sobre o imóvel, tais como hipotecas, penhoras, dívidas em aberto, disputas judiciais, entre outros.
Por fim, a busca de matrícula é uma forma de garantir a segurança jurídica durante transações comerciais, evitando futuros problemas e prejuízos financeiros.
Para pesquisar a matrícula de um imóvel é necessário primeiramente identificar o cartório onde a mesma está registrada.
Cada estado ou região possui um órgão responsável pelo registro de imóveis, sendo necessário fazer uma solicitação junto ao mesmo com algumas informações.
Dentre elas, é essencial informar ao menos o endereço do imóvel e/ou nome do proprietário.
Caso possua essas informações, pode preencher o nosso formulário e solicitar uma pesquisa de matrícula, e nós cuidaremos de todos os trâmites necessários para identificação dessa informação.
É importante lembrar que a pesquisa da matrícula de um imóvel é um processo que envolve dados sensíveis e informações privadas dos proprietários, sendo necessário algumas vezes uma autorização específica para localizá-la
Descobrir a matrícula de um imóvel pelo CPF do proprietário é possível, desde que você tenha certeza de quem é o proprietário.
Isso porque ao indicar um CPF no sistema, ele indicará todos os imóveis que estão registrados neste CPF específico.
Ou seja, essa pesquisa geralmente envolve uma busca por nome, onde é possível localizar os imóveis registrados em nome da pessoa que consta no CPF.
Vale ressaltar que a busca por nome não é uma forma tão precisa quanto a busca por endereço, já que uma pessoa pode ter vários imóveis em seu nome. Além disso, há casos em que a propriedade do imóvel não está em nome do proprietário registrado no CPF.
A matrícula do imóvel é um número único e registrado no Cartório de Registro de Imóveis, órgão que também costuma ser responsável pela emissão da Escritura Pública do Imóvel.
A escritura é um documento que formaliza a transmissão da propriedade do imóvel e, por isso, contém informações importantes sobre a identificação do imóvel.
Em geral, ela inclui informações sobre o endereço do imóvel, suas características físicas, dados do proprietário e matrícula do imóvel.
Para localizar a matrícula do imóvel na escritura, é necessário verificar as informações que constam no documento, em especial na parte que descreve o imóvel e o cartório onde foi registrado.
Caso não haja referência direta ao número da matrícula do imóvel na escritura, é possível realizar a pesquisa da mesma com base nas informações presentes na escritura, como o endereço completo do imóvel e o nome e CPF do proprietário.
Em geral, o número da matrícula do imóvel não está presente no IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), pois são documentos distintos que se referem a informações diferentes sobre o imóvel.
No entanto, é possível obter a matrícula do imóvel a partir do IPTU, desde que se tenha outras informações que permitam a identificação do imóvel, como o seu endereço completo.
Sim, qualquer pessoa pode solicitar a busca em um Cartório de Registro de Imóveis, pois a matrícula do imóvel é um documento público, e o acesso a esse documento é garantido por lei a qualquer pessoa que demonstre interesse legítimo.
No entanto, é importante destacar que a obtenção de informações sobre a propriedade de um imóvel deve ser feita de forma ética e legal, e em conformidade com as leis e normas vigentes.
É necessário apresentar documentos de identificação válidos e comprovar o interesse na busca pela matrícula do imóvel, que pode ser por meio de serviços online em sites especializados, como o Sistema Federal.
Além disso, a busca pela matrícula do imóvel pode gerar custos, como taxas de serviço ou de cópia do documento, que variam de acordo com o Cartório de Registro de Imóveis e com o estado ou município em que o imóvel está localizado.
Para realizar a busca pela matrícula de um imóvel em um Cartório de Registro de Imóveis, é necessário fornecer algumas informações que permitam identificar o imóvel conforme já mencionado.
As informações mais comumente solicitadas incluem:
Essas informações permitem que o Cartório de Registro de Imóveis encontre a matrícula do imóvel com precisão e forneça as informações atualizadas e precisas sobre a propriedade, incluindo a descrição do imóvel, eventuais ônus ou gravames que possam existir e outras informações relevantes.
O valor para fazer a busca pela matrícula do imóvel pode variar dependendo do Cartório de Registro de Imóveis e do estado ou município em que o imóvel está localizado.
De forma geral, o valor cobrado pelos cartórios para realizar a busca pode variar entre R$ 100,00 a R$ 250,00. Além disso, podem ser cobradas outras taxas, como taxa de expediente, taxa de impressão e emissão de certidões.
Porém, é importante ressaltar que esses valores são apenas uma referência, e é preciso verificar os valores cobrados para cada estado.
Não há um prazo definido para realizar a busca pela matrícula de um imóvel. Isso porque ele vai variar de acordo com a quantidade de cartórios em que será necessário realizar a busca.
Ou seja, quanto maior for a quantidade de cartórios em que será buscado a matrícula do imóvel, maior será o prazo para a busca ser finalizada.
Caso a busca pela matrícula do imóvel seja necessária para a realização de uma transação imobiliária, como a compra ou venda de um imóvel, por exemplo, é importante que a busca seja feita com antecedência suficiente, para garantir que todas as informações necessárias estejam disponíveis no momento da transação.
Se você precisa descobrir essa informação de um imóvel, solicite o quanto antes a busca pela matrícula em nosso site Sistema Federal.
Principalmente se o imóvel está localizado em uma cidade grande e que possui muitos cartórios.
Evite problemas verificando a situação do imóvel desejado.
Não faça a compra de um imóvel sem antes conseguir a matrícula para saber a situação jurídica do imóvel.
Solicite já a sua busca!