Jurisdição e Área de Atendimento: Quem deve procurar o Cartório Aldevino Ribeiro Sales?
A competência territorial é um fator decisivo na hora de buscar serviços notariais, pois muitos atos exigem que o cidadão pertença a uma região específica. O 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS possui sua circunscrição oficial definida para a região de Colider,Nova Santa Helena e Itauba.. Isso significa que, para registros que dependem de localização (como nascimento, óbito ou imóveis), esta é a serventia de referência para a população de Colíder residente nesta área.
Embora a sede física esteja instalada no bairro Centro, a atuação legal do oficial cobre todo o perímetro mencionado acima. Para evitar dúvidas se o seu endereço pertence ou não a esta zona de competência antes de gastar tempo com deslocamento, recomenda-se iniciar o processo de solicitação de certidões pela via eletrônica.
Nossos Serviços
Atribuições
Registro de Imóveis, Registro de Títulos e Documentos
Documentação e Regularidade Imobiliária em COLÍDER
Manter um imóvel regularizado vai além da escritura pública. É necessário que os dados estejam atualizados no acervo do CARTÓRIO ALDEVINO RIBEIRO SALES. Sob a fé pública do titular ALDEVINO RIBEIRO SALES, este cartório (CNS: 06.505-2 ) arquiva a situação legal de todas as propriedades da região. Evite pendências emitindo as certidões corretas abaixo.
Análise da Cadeia Dominial (Inteiro Teor)
Para evitar fraudes, é imperativo analisar a cadeia sucessória do imóvel localizado no bairro CENTRO.
A Certidão de Inteiro Teor revela todas as modificações, averbações e antigos proprietários, sendo o documento técnico mais completo disponível na serventia situada na RUA CUIABÁ, 06.
Auditoria completa: Solicitar Matrícula de Inteiro Teor.
Requisito para Escrituras e Contratos (Matrícula Atualizada)
Documentos antigos perdem a eficácia jurídica. Para formalizar vendas ou garantias, a lei exige uma certidão emitida recentemente (geralmente até 30 dias).
Não corra o risco de ter seu contrato devolvido. Solicite a versão digital validada pelo 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS e cumpra os prazos do seu processo.
Cumpra a exigência legal: Atualizar Matrícula do Imóvel Online.
Certificação de Livre e Desembaraçado (Ônus Reais)
A principal garantia do comprador é saber que o imóvel não responde por dívidas de terceiros.
Esta certidão atesta se existem gravames (como hipotecas ou penhoras) na área de abrangência de "Colider,Nova Santa Helena e Itauba.". É a "prova de vida" saudável da propriedade imobiliária.
Segurança na compra: Emitir Certidão Negativa de Ônus Reais.
Verificação de Ativos e Solvência
Essencial para ações de execução ou análise de crédito. O sistema permite verificar se uma pessoa (física ou jurídica) possui lastro patrimonial registrado nesta comarca.
A pesquisa é realizada diretamente na base de dados do cartório de forma online, sem necessidade de contato telefônico ((0xx66) 3541-1394), garantindo eficiência na busca.
Verificar ativos: Fazer Pesquisa de Bens por CPF/CNPJ.
Requisito para Benefícios Habitacionais
Diversos programas governamentais e consórcios exigem a comprovação de que o cidadão não é detentor de propriedade imobiliária.
A certidão negativa emitida para o município de COLÍDER cumpre este requisito administrativo, servindo como prova oficial de "nada consta".
Documento comprobatório: Solicitar Certidão Negativa de Propriedade.
Obrigações Acessórias Rurais (CCIR)
A regularidade de imóveis rurais (CEP: 78500000) depende da sincronia entre o Cartório de Registro de Imóveis e o INCRA.
A emissão e averbação do CCIR são obrigatórias para legitimar a exploração agrícola e permitir transações legais. Mantenha sua documentação em dia.
Conformidade Agrária: Emitir Certificado CCIR.
Regularização em Áreas de Interesse Social (CODHAB)
Para processos vinculados à CODHAB (Distrito Federal) e regularização fundiária urbana (REURB), certidões específicas podem ser requeridas.
Se houver dúvidas sobre a competência territorial, junto ao cartório sob responsabilidade do MARINEZ COSME SALES envie um e-mail para aldevino@vsp.com.br antes de solicitar sua negativa.
Exigência CODHAB: Certidão Negativa de Propriedade CODHAB Online.
Nossa Localização
Rua Cuiabá, 06, CENTRO, COLÍDER - MT