4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS - São Paulo, São Paulo/SP
(Registro de Imóveis)

Regularização e Consultas no Registro de Imóveis de SÃO PAULO

Manter a documentação imobiliária em dia é o único método legal para garantir o direito de propriedade em SÃO PAULO. O acervo do 4º REGISTRO, localizado no bairro VILA OLÍMPIA, concentra os registros de todas as transações, ônus e averbações das propriedades locais. Através desta plataforma, você acessa o serviço de busca oficial do oficial MARIA ROSA SOTTANO CONSTANTINO DOS SANTOS (CNS: 11.349-8 ), permitindo a emissão de certidões sem a necessidade de deslocamento até a sede física.

Análise de Segurança: O imóvel possui impedimentos?

Antes de fechar qualquer negócio jurídico em SÃO PAULO, é vital verificar se a unidade possui hipotecas, penhoras judiciais ou indisponibilidades. A Certidão Negativa de Ônus extraída dos livros do 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS é o documento que blinda o comprador contra riscos patrimoniais.
Projeta seu investimento: Obter Negativa de Ônus Online.

Matrícula Atualizada: Documento Obrigatório para Bancos

Para financiamentos bancários ou lavratura de escrituras, a Matrícula com validade de 30 dias é exigida rigorosamente. Se você possui um imóvel na região de abrangência "Distritos de Sé, Jardim Paulista e Bela Vista.", pode solicitar a atualização do registro de forma remota. O documento digital possui a mesma fé pública do emitido no balcão de atendimento.
Atualização Imediata: Solicitar Matrícula Online agora.

Histórico de Propriedade (Inteiro Teor)

A Certidão de Inteiro Teor é a reprodução completa da ficha da propriedade arquivada no cartório de SÃO PAULO. Nela constam todas as modificações, desde a abertura da matrícula até o proprietário atual. É o documento ideal para auditorias e estudos de cadeia dominial de imóveis rurais ou urbanos.
Resgate o histórico: Baixar Inteiro Teor Digital.

Rastreamento de Patrimônio Imobiliário

Para fins de inventário, divórcio ou execuções judiciais, a Pesquisa de Bens identifica propriedades registradas em nome de um CPF ou CNPJ específico no sistema do 4º REGISTRO. O serviço elimina a necessidade de contatos telefônicos ((0xx11) 3054-5655) e oferece um relatório formal sobre a existência ou não de ativos.
Pesquisar Propriedades: Realizar Pesquisa de Bens Online.

Certidão de Não-Propriedade (Nada Consta)

Exigida por programas habitacionais e instituições de ensino, a Certidão Negativa de Propriedade prova que o cidadão não possui imóveis registrados nesta comarca. Este documento pode ser emitido eletronicamente, facilitando processos de baixa renda ou editais públicos em SÃO PAULO.
Comprove a negativa: Emitir Nada Consta de Imóveis.

Regularização Rural e CCIR

Propriedades localizadas na zona rural (CEP: 4547130) dependem da atualização do Certificado de Cadastro de Imóvel Rural para qualquer venda ou desmembramento. O acervo do oficial substituto CARLA SOTTANO CONSTANTINO DOS SANTOS processa essas informações para garantir a regularidade fundiária junto ao INCRA.
Documentação Rural: Emitir Certificado CCIR Online.

Exigências Específicas: CODHAB e Programas Sociais

Para processos de regularização no Distrito Federal ou áreas de interesse social, a certidão específica da CODHAB é frequentemente solicitada. Evite a dependência de e-mails corporativos (info@4risp.com.br) e utilize o canal expresso de emissão para cumprir prazos administrativos.
Regularização Habitacional: Solicitar Negativa CODHAB Digital.

O atendimento físico do cartório segue o expediente De 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h. no endereço ALAMEDA VICENTE PINZON, 173 11º ANDAR, porém a via digital permanece como a opção mais ágil para o recebimento de documentos oficiais com segurança jurídica e validade em todo o Brasil.